Bygglov och andra byggärenden

Vad betalar du för - och hur fungerar det?

När kommunen utför tjänster åt dig och handlägger dina ärenden betalar du en avgift för hanteringen. Inom byggande kan det handla om bygglovsansökningar, marklov, anmälan för att ändra fasad eller installera eldstad.

Se mer information om vilka åtgärder som kräver bygglov eller bygganmälan på sidan Bygglov

Alla avgifter som tas ut av kommunen ska vara självfinansierande – det vill säga de ska täcka kommunens kostnader för arbetet men kommunen får inte tjäna något på avgifterna. Principen bakom detta är att skattekollektivet, det vill säga de invånare som betalar skatt i kommunen, inte ska behöva stå för omkostnader som rör enskilda behov.

Läs mer på sidan "Vad betalar jag för?" och ta del av frågor och svar

Nya bestämmelser kring bygglov och byggärenden från 1 januari 2025

Inför 2025 har Knivsta kommun genomfört en översyn av bestämmelser, taxor och avgifter för flera områden, bland annat byggande. Även vissa andra ändringar har gjorts i taxebestämmelserna kring byggande, som att avgiften blir lägre om kommunens bygg- och miljönämnd inte håller lagstiftade tidsfrister och att du kan behöva betala en avgift om du drar tillbaka en bygglovsansökan.

Beslut kring de nya bestämmelserna fattades av kommunfullmäktige i september. De börjar gälla den 1 januari 2025.

När det gäller avgifter kring byggande, som bygglov och andra byggärenden, så har kommunens taxemodell gjorts om från grunden. Den nya modellen utgår från SKR:s, Sveriges kommuner och regioners, modell och innebär ett nytt sätt att räkna fram avgifterna för olika åtgärder på.

Det här betyder att Knivsta kommun från 1 januari 2025 inför nya avgifter för i princip alla ärendetyper inom byggande. För vissa åtgärder innebär justeringarna en sänkning av avgiften, för andra en höjning.

Varför en ny modell för att beräkna taxor och avgifter?

Kommunens nuvarande modell antogs 2016 och behöver nu förnyas. Den är också delvis komplicerad och det kan många gånger vara svårt att förstå vilken avgiften faktiskt blir.

Den nya modellen innebär en fast kostnad för de flesta ansökningar. Du kan lätt se vilken kostnaden blir för en viss typ av bygglov, till exempel för en tillbyggnad i ett område med detaljplan. Avgiften är uträknad för att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten.

Så här fungerar avgifterna med den nya taxemodellen

För de flesta typer av ansökningar gäller en fast avgift. Den är uppdelad i avgift för handläggning av lov samt avgift för teknisk kontroll. Ibland varierar kostnaden, beroende på om det finns en detaljplan i området eller inte.

För dig som vill anmäla till exempel installtion av hiss, eldstad eller ventilation; göra en attefallstillbyggnad eller bygga en attefallstakkupa gäller också en fast avgift.

Du som vill uppföra en idrottsplats, campingplats, friluftsbad, fast cistern med mera får betala en timavgift för handläggningen. Avgiften per timme är 1 427 kronor.

Om en åtgärd inte passar in i någon av åtgärdsgrupperna i tabellerna, beslutar bygg- och miljönämnden istället om en skälig avgift som grundas på tidsersättning.

Så här påverkas avgifterna

Den nya timtaxan blir 1 427 kr. Timtaxan är beräknad utifrån verksamhetens kostnader.

De nya avgifterna för olika åtgärder inom bygg blir ibland högre än idag - och ibland lägre.

Som ett exempel kan nämnas avgiften för ett bygglov för ett enbostadshus. Avgiften för ett hus som är 101 - 199 kvm stort är idag 32 776 kr. Är huset 200-299 kvm är avgiften 43 577 kr. Efter 1 januari 2025 är kostnaden 35 960 kr för båda storlekarna.

Här nedan kan du se fler exempel på hur taxorna förändras den 1 januari 2025. Med de nya taxorna tar Knivsta kommun rätt betalt för nedlagd tid.

Fler exempel på hur avgifterna förändras

Här nedan kan du se några exempel på hur avgifterna förändras med de nya bestämmelserna.