Södra Ar etapp 1, del av Gredelby 1:3 med flera

Detaljplanen har tidigare varit ute på samråd under mars-april 2016, granskning I under mars-april 2018 och granskning II under juli-augusti 2018. Detaljplanen antogs sedan av kommunfullmäktige i februari 2019.

Detaljplanen överklagades till Mark- och miljödomstolen som upphävde kommunens antagandebeslut. Upphävningen gjordes med hänvisning till bristfällig utredning gällande flytt av torpet Skräddarbo. Detaljplanen har därefter arbetats om och torpet Skräddarbo har undantagits från detaljplanen.

Detaljplanen har sedan varit ute på en granskning III mellan 1 februari 2023 och 1 mars 2023. Mellan den 11 juni 2024 och 10 juli 2024 var detaljplanen för Södra Ar etapp 1 ute på en fjärde granskning.

Nu finns antagandehandlingar klara och beslut om antagande förväntas tas under hösten 2024. Detaljplanen ska först godkännas i samhällsutvecklingsnämnden (2 september). Därefter tas den upp i kommunstyrelsen (21 oktober) för att så småningom antas i kommunfullmäktige (21 november). Efter beslutet i kommunfullmäktige är det under tre veckors tid möjligt att överklaga detaljplanen. Om detaljplanen inte överklagas så vinner den laga kraft, det vill säga börjar den gälla och bygglov kan ges enligt den nya detaljplanen.

Diarienummer: BMK 2014/708.

Områdesbeskrivning

Planen är belägen i den södra delen av industriområdet Ar, vid motorväg E4.

Syfte

Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen från industri till att möjliggöra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan, kontor, service, idrott- och aktivitetsanläggning, samlingslokal, vårdmottagning och restaurang. Detaljplaneförslaget medger också handel, dock ej livsmedelshandel.

Planförslaget syftar även till att utöka byggrätten och begränsa höjden på bebyggelsen med hänsyn till riksintresse för kulturmiljövården och de omkringliggande landskapsvärdena kring Valloxen, samt inom delar av planområdet även införa gestaltningsbestämmelser som ligger i exponerade lägen mot riksintresset för att begränsa planens påverkan.

Planförfarande

Planen utförs med normalt planförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL). Planförslaget redovisas på en plankarta med bestämmelser samt i planbeskrivningen.